중국에서 100만위안이면 몇 평의 집을 구매할 수 있을까? 2016-3-13 每日经济新闻

全国房价掐指算 各大城市100万能买多少平米？

전국의 부동산가격을 계산해보면 대도시들에서 100만위안이면 몇 평방미터의 집을 구매할 수 있을까요?

2016-03-13 每日经济新闻

两会期间，包括住建部、国土资源部相关负责人纷纷就房价问题表态，称有信心促进房地产市场健康发展。而据媒体报道，住建部已经要求全国主要城市对其房地产市场成交、价格情况进行严格监控，并将结果每日报送，为精准调控提供数据。那么，全国主要城市的房价到底处在一个什么样的水平？

양회기간 동안에 주건부,국토자원부 등을 포함한 관련 책임이 있는 인사들이 부동산가격에 대해 지속적이고 건전한 발전을 추진한다는 의견을 지속적으로 밝혀왔습니다. 하지만, 언론보도에 의하면, 주건부에서는 이미 전국 주요도시들의 부동산 거래내역과 가격상황등에 대한 엄격한 감시 요청했고, 정확한 통제를 위해서 매일 결과와 정보를 보고한다고 하였다. 그렇다면 전국의 주요도시들의 부동산 가격은 도데체 어느정도의 수준일까요?

我们以100万资金为标准进行衡量，看看在各大城市能买多少平方米。根据中国指数研究院2月份的房价数据，在北上广深一线城市，这笔钱只够付首付。

우리는 100만위안을 기준으로 각각의 도시들에서 몇 평방미터의 집을 구매할 수 있는지 비교를 해보았습니다. 중국지수연구원의 2월 부동산자료에 의하면, 베이징, 상하이, 광저우, 션쪈에서는 이 금액으로는 대출이 없이는 구매를 할 수 없었습니다.

北京均价：35160/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连一套小一居的二手房也是没有希望的。

베이징 평균가격 : 35160위안/평방미터. 수도 베이징에서는100만위안으로는 집을 구매할 수 없습니다. 4환,5환 밖에 있고, 방이 1개만 있는 집도 매매로 구매할 수가 없습니다.

上海均价：37144元/平方米。不开玩笑，现实一点说，100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也就付个首付，然后走上漫漫还贷路。

상하이 평균가격 : 37144위안/평방미터. 농담이 아니라, 현실적으로 이야기를 하자면 100만위안으로 찡안/황푸의 중심지역에서 집을 구매하는 것은 완전히 불가능합니다. 꼭 부동산을 사야한다면 조금 먼 곳이나 작은 곳만 가능합니다. 상하이에서도 100만위안으로는 대출을 하여 집을 구매한 뒤에 빛을 갚아나가야만 합니다.. 

深圳均价：47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付！

션쪈 평균가격 : 47248위안/평방미터. 년 50~80%의 상승율을 기록한 이후로, 베이징, 상하이의 부동산가격은 션쪈 앞에서는 작아보입니다. 이렇게 생각하면 100만위안으로는 션쪈에서는 당연히 대출이 없이는 집을 구매할 수 없습니다.

广州均价：20633元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万只能算首付，还是郊区整套小二手房。

광저우 평균가격 : 20633위안/평방미터. 1선도시 중에서 광저우의 부동산 가격이 비교적 낮은 편입니다. 하지만, 위에씨유와 같은 도시 중심은 마찬가지로 100만으로는 대출없이 구매할 수 없습니다. 하지만 교외지역은 매매로 구매가 가능합니다.

杭州均价：16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。

항쩌우 평균가격: 16410위안/평방미터. 100만위안으로 항저우에서 2000년 이후에 건축된 부동산은 40평방미터 정도 구매가 가능합니다 .1995년도 쯤에 건설된 부동산은 50~60평방미터가 구매가 가능합니다. 도시 중심지에서 자동차로 20분정도 걸리는 거리에는 70평방미터, 50분정도 걸리는 거리에는 100평방미터의 집이 구매가능합니다.

南京均价：15323元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一，100万人民币在南京能买套80、90平米左右的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。

난징 평균가격 : 15323위안/평방미터. 난징도 최근에 부동산가격이 폭등한 도시 중 하나입니다. 100만위안이면 난징에서 80~90평방미터 정도의 집을 구매할 수 있습니다. 하지만 좋은 집이나 새로지은 집은 절때 아닙니다.

武汉均价：9113元/平方米。在武汉，100万可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气，市区新房三室二厅一百多平米的买一套没什么问题。远郊，如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。

우한 평균가격 : 9113위안/평방미터. 우한에서는 100만위안이면 수이궈후(성정부소재지) 일대의 난방이 되고 방3개,거실2개인 집을 매매구매할 수 있습니다. 난방이 필요없다면, 방3개,거실2개의 100평방미터이상의 집을 분양받는 것도 문제가 없습니다. 교외지역이라면, 예를 들면 루차이뗀(시내중심에서 10키로)에서는 200~300 평방미터의 집을 구매할 수 있습니다.

成都均价：7647元/平方米。成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买套140多平米的房子还是可以的。

청두 평균가격 : 7647위안/평방미터. 청두는 지역이 환(도시를 둘러싼 도로)으로 구분되어 있습니다. 그리고 남쪽,서쪽은 북쪽,동쪽보다 비쌉니다. 동쪽2환은 대략 6500위안/평방미터로 가격이 형성되어 있습니다. 100만위안이면 140평방미터정도의 집을 구매할 수 있습니다.

西安均价：6914元/平方米。100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房，南郊可以买套160平米的，北郊可以买套220平米左右的。如此算来，西安房价还真算是相对便宜的。另据西安市统计局今年1月发布的数据，2015年城镇常住居民人均可支配收入为33188元，相对于收入而言，这个房价对于购房人来说比其它城市压力要小一点。

씨안 평균가격: 6914위안/평방미터. 씨안 중심지에서는 100만위안이면 좋은 조건의 집을 120평방미터정도 구매할 수 있습니다. 남쪽외각은 160평방미터의 집, 북쪽외각에서는 220평방미터의 집을 구매할 수 있습니다. 이렇게 계산을 해보면 씨안의 부동산가격은 비교적 싼편이라고 할 수 있습니다. 씨안시 통계국에서 1월에 발표한 자료에 의하면, 2015년 도시 상주주민의 평균 가처분소득이 33188위안이라고 합니다. 소득에 대비한다면, 이 부동산가격은 다른 도시에 비하면 부담이 적은 편입니다.

长沙均价：5790元/平方米。100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房，市中心二手房4000-5000/平米，100万可以买到200平方的二手高层房子。离市中心10公里地方的新房，价格3500到4000元/平米，而且面积都超大，125平方起，可以买到250平米的。

챵샤 평균가격: 5790위안/평방미터. 100만위안이면 창샤의 중심지에서 120평방미터 정도의 새 집을 분양받을 수 있습니다. 중심지는 매매의 경우에 4000~5000위안/평방미터입니다. 100만위안으로 200평방미터의 집을 매매로 구매가능합니다. 중심지에서 10키로미터 떨어진 곳의 새로운집을 분양받는데에는 3500~4000위안/평방미터가 필요합니다. 125~250평방미터 정도의 대형집을 구매할 수 있습니다.

海口均价：9461元/平方米。100万人民币在海口市中心(龙华区)能买到100平米左右的二手房。

하이코우 평균가격: 9461위안/평방미터. 100만위안으로 하이코우의 중심지에서는 100평방미터 정도의 집을 매매로 구매가 가능합니다.

温州均价：16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100万在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40、50平米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。

원쩌우 평균가격 : 16115위안/평방미터. 원쩌우 역시 부동산가격을 무시할 수 없습니다. 상업이 발달한 시내에서는 100만위안으로는 집을 구매할 수 없습니다. 시내의 40~50평방미터의 오래된 집은 구매할 수 있습니다. 교외지역으로 나간다면, 약간 큰 새 집을 분양받을 수 있습니다.